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Conoce las 23 universidades

El Grado que te permite ejercer la profesión de arquitecto técnico se puede estudiar en 23 universidades distintas en 13 Comunidades Autónomas de España. En el siguiente mapa interactivo podrás conocer las principales características de cada universidad, la metodología y los planes de estudio.
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El perfil profesional del mes: tasador inmobiliario

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EL PERFIL PROFESIONAL DEL MES

Tasador inmobiliario

Una tasación es la valoración de un bien, siguiendo unos criterios previamente establecidos y metodología. Las tasaciones están sujetas a una normativa legal. Las más habituales son: tasación de pisos, valoraciones de casas, tasación de fincas y tasaciones judiciales o hipotecarias.

 

Según el objetivo para el que se desea obtener el precio de un inmueble, se puede recurrir a una valoración o a una tasación. Normalmente solicitan valoraciones o tasaciones clientes particulares, sociedades y administradores. Las diferencias entre estas dos modalidades son las siguientes:

  • Valoración:  es la obtención del valor de bienes inmuebles susceptibles de transferir su propiedad por cualquiera de los medios legales establecidos, siguiendo una metodología concreta. Normalmente se hacen valoraciones para fijar o estimar un precio de cara a libros contables, determinar un patrimonio, etc.
  • Tasación: fijar oficialmente el precio máximo o mínimo de un inmueble. Se recurre a una tasación cuando se desea obtener el valor real en el mercado, bien para utilizar el inmueble como garantía hipotecaria, para el reparto de una herencia, etc.

 

Se puede valorar o tasar cualquier tipo de propiedad inmobiliaria: viviendas (casas, chalets, pisos, etc), locales comerciales, edificios, trasteros, plazas de aparcamiento, terrenos o solares (urbanos o rústicos). Al hacer la valoración o tasación se deberá tener en cuenta diferentes aspectos que, aunque pueden variar según el tipo de propiedad, vendrían a ser los siguientes:

 

  • Superficie: metros cuadrados y distribución.
  • Estado: conservación, reformas y calidad de las reformas.
  • Ubicación: según la ubicación el precio es diferente, aunque tenga las mismas características. El tasador tiene en cuenta la situación geográfica, la proximidad a zonas de ocio o conflictivas, la cercanía de servicios básicos como colegios, centro de salud o supermercados, etc.
  • Estado del edificio: si está rehabilitado, si tiene ascensor, estado de la fachada, de las zonas comunes y de las instalaciones.
  • Orientación, ventilación y ventanas: orientación de la vivienda en función del lugar en el que se encuentra, luz natural y vistas. También se tiene en cuenta la calidad de las ventanas en cuanto a si proporcionan un buen aislamiento frente a ruidos exteriores y también como protector del frío y del calor.

Tasador inmobiliario es una de las diferentes salidas profesionales a las que podrás acceder como arquitecto técnico. En España puedes cursar los estudios en 23 universidades, las cuales ofrecen una oferta de hasta cinco grados diferentes.

 

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